Размер шрифта Цветовая схема Изображения

Уполномоченный по защите прав предпринимателей в Саратовской области

Версия для слабовидящих

410028, г. Саратов, ул. Рабочая, 29/35

Наши победы

В Арбитражном суде Саратовской области при содействии Уполномоченного восстановлены права предпринимателя в части исполнения перед ним обязательств по муниципальному контракту.

В Арбитражном суде Саратовской области при содействии Уполномоченного восстановлены права предпринимателя в части исполнения перед ним обязательств по муниципальному контракту на строительство многоквартирного жилого дома для переселения граждан из аварийного жилого фонда в рамках реализации муниципальной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2015 годы».
В 2017 году директор ООО обратился к Уполномоченному с просьбой  оказания содействия в разрешении вопроса, связанного с неоплатой администрацией Горновского муниципального образования выполненных видов работ по муниципальному контракту.
На тот момент в Арбитражном суде Саратовской области на рассмотрении находилось соответствующее гражданское дело. Уполномоченный был привлечен к участию в его рассмотрении.
Сложность защиты интересов предпринимателя по данному делу заключалась в том, что согласно проведенной судебной экспертизе застройщик нарушил технологию строительства многоэтажного жилого дома, из-за чего на здании появились дефекты. Более того, на момент судебного разбирательства дом уже полностью был заселен жителями из аварийных домов. Поэтому при работе с данной жалобой была тонкая грань между защитой интересов предпринимателя и не допущением нарушений прав собственников квартир в построенном с нарушением доме.
С одной стороны предприниматель признавал, что при строительстве дома им были допущены незначительные нарушения, но с другой стороны  отказывался устранять их до тех пор, пока ему Администрацией не будут перечислены денежные средства по контракту.
Администрация же в первую очередь требовала устранить выявленные недостатки в строительстве, произвести ремонт дома.
Что касается оплаты по контракту, то он считала, что жилой дом застройщиком по актам приема - передачи сдан с нарушением сроков, в связи с чем, образована недоимка, которая полностью перекрывает цену контракта.
В данном случае нельзя было допустить ни, с одной стороны, банкротства застройщика, ни, с другой стороны, появления еще одного проблемного жилого дома, требующего капитального ремонта.
При судебном рассмотрении дела Уполномоченному удалось доказать невозможность начисления неустойки, т.к. срок передачи дома по муниципальному контракту изначально не был согласован в установленном порядке.
В итоге суд удовлетворил требования Общества об обязании Администрации выплатить долг по контракту.
Общество за свой счет обязано устранить недостатки жилого дома: отремонтировать фасад, обустроить систему водоотведения, заменить обрамление цокольной части дома.

Возврат к списку